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投资与 Housi — Be.in.Rio Ipanema

Data Housi 研究分析两个地址的出租运营，结合日租价、入住率、平台费、管理费及支出。请查阅假设与全文：租金收入、资产增值与融资投资收益是不同指标。

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预测不构成回报保证。

研究采用32、48及70平方米模型，仅为计算假设，并非自动对应在售住宅。具体面积与房号请查阅各楼栋图纸。

布局	研究购入价格	假设日租价	假设入住率	预计月运营结果	资料所列年收益率
Studio 32 m²	R$ 1,585,000	R$ 785	85%	R$ 12,596.77	9.61%
Studio 48 m²	R$ 1,829,320	R$ 845	85%	R$ 12,872.49	8.44%
Double Suite 70 m²	R$ 2,795,600	R$ 1,570	85%	R$ 24,804.98	10.65%

阅读假设与差异说明

基础模型假设85%入住率。研究排除说明中列出的装修/布草、税费和卡费，此处未扣除购房贷款偿付。32平方米模型标题为 R$ 12,596.77，运营表为 R$ 12,596.86。末页采用9.89%年指标，与模型9.61%不同；本页未将其视为等价。

Housi 资料介绍自有平台及预订渠道分销、出租管理与住宅准备服务。费用模型在扣除平台费后的收入上计提12%管理费；实际服务范围与合同条款需确认。

预测不构成回报保证。

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