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中文Investimento e Housi — Be.in.Rio Ipanema
O estudo Data Housi analisa a operação de locação para os dois endereços. As simulações combinam diária, ocupação, taxas dos portais, administração e despesas. Consulte as premissas e o documento completo: receita de locação, valorização do imóvel e retorno de uma operação financiada não são a mesma medida.
Projeção, não garantia de retorno.
O estudo usa cenários de 32, 48 e 70 m². São referências de cálculo, não uma associação automática a uma unidade disponível. As áreas exatas e os números dos apartamentos devem ser consultados nas plantas de cada edifício.
| Configuração | Aquisição no estudo | Diária considerada | Ocupação considerada | Resultado mensal projetado | Retorno anual indicado |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 32 m² | R$ 1.585.000 | R$ 785 | 85% | R$ 12.596,77 | 9,61% |
| Studio 48 m² | R$ 1.829.320 | R$ 845 | 85% | R$ 12.872,49 | 8,44% |
| Double Suite 70 m² | R$ 2.795.600 | R$ 1.570 | 85% | R$ 24.804,98 | 10,65% |
Ler premissas e diferenças do estudo
Cenário-base com 85% de ocupação. O estudo exclui custos de decoração/enxoval, impostos e taxas de cartão indicados em suas notas; não deduz aqui o serviço de uma dívida de aquisição. No cenário de 32 m², o destaque mostra R$ 12.596,77 e o quadro operacional R$ 12.596,86. A página final utiliza outro indicador, 9,89% a.a., distinto dos 9,61% da simulação. Esses valores não foram tratados como equivalentes.
Housi
O material da Housi apresenta distribuição em portal próprio e canais de reserva, gestão de locação e serviços de preparação da unidade. O quadro de custos aplica taxa de administração de 12% sobre a receita após a dedução dos portais. A contratação e o escopo de cada serviço precisam ser confirmados.
Projeção, não garantia de retorno.
